2244 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 3 200 $/m² · 243 m² · constr. 1979 · terrain 1 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 681 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922996926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
43027922996926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 318 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 776 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 463 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +22 234 $ | 304 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 336 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 870 656 $ Poids 82 % |
| 4 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 843 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +56 556 $ | 706 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 2616-2618, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-06-19 · 738 m · Vendu 336 300 $ (1 518 $/m²) 221,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 241 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 348 371 $ Poids 69 % |
| 6 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 706 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 1865, rue de Bretagne, Sherbrooke 2026-02-04 · 977 m · Vendu 353 750 $ (1 442 $/m²) 245,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +3 538 $ | 384 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 2441-2443, rue De Maisonneuve, Sherbrooke 2025-05-30 · 428 m · Vendu 530 000 $ (2 347 $/m²) 225,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 548 $ Poids 57 % |
| 9 | 1971, rue Denault, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 208 $/m²) 237,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 576 735 $ Poids 56 % |
| 10 | 1953, rue Denault, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (2 876 $/m²) 237,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 740 005 $ Poids 56 % |
| 11 | 2158-2162, rue Denault, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 611 303 $ Poids 55 % |
| 12 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 819 531 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.