2315 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
887 100 $
Autre · 2 674 $/m² · 331,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 403 300 $
Rôle antérieur 2 598 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922997364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 700 $
Valeur bâtiment
2 315 600 $
Rôle antérieur
2 598 800 $
ID provincial
43027922997364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 605 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 185 $ Poids 76 % |
| 2 | 205, rue Précourt, Sherbrooke 2025-10-17 · 687 m · Vendu 1 705 000 $ (5 214 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +170 500 $ | 2 045 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 199 073 $ Poids 52 % |
| 4 | 127, rue Morris, Sherbrooke 2025-02-03 · 477 m · Vendu 152 399 $ (471 $/m²) 323,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 502 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 198 024 $ Poids 48 % |
| 5 | 64-66, rue Morris, Sherbrooke 2025-01-16 · 376 m · Vendu 81 568 $ (261 $/m²) 312,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +8 157 $ | 107 904 $ Poids 46 % |
| 6 | 2230-2234, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (1 506 $/m²) 304,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 530 942 $ Poids 40 % |
| 7 | 426-428, rue de la Chateauguay, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 412 $/m²) 290,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 842 855 $ Poids 37 % |
| 8 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 179 665 $ Poids 34 % |
| 9 | 1990, rue Prospect, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (3 814 $/m²) 274 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 030 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 259 530 $ Poids 33 % |
| 10 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −58 263 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 301 699 $ Poids 30 % |
| 11 | 520, boulevard Jacques Cartier Nord, Sherbrooke 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (2 114 $/m²) 359,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 953 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 906 897 $ Poids 29 % |
| 12 | 47, rue Fraser, Sherbrooke 2024-06-14 · 379 m · Vendu 885 000 $ (2 706 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 144 258 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.