151 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
1 211 600 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 6 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 537,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 500 $
Rôle antérieur 923 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923011841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 600 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
923 400 $
ID provincial
43027923011841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 226 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 217 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 346 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 645 072 $ Poids 65 % |
| 3 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 429 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 442 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 458 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 495 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 142 $ | 639 466 $ Poids 61 % |
| 6 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 384 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 389 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 835 102 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 619 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 376 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 502 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 995 924 $ Poids 58 % |
| 10 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 629 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 57 % |
| 11 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 375 $ Poids 57 % |
| 12 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 514 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 839 $ | 436 673 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.