119 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 157,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923020262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
43027923020262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 527 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 444 697 $ Poids 75 % |
| 2 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 756 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 401 226 $ Poids 69 % |
| 3 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 772 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 842 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 691 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 672 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 469 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 418 $ Poids 60 % |
| 7 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 560 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 820 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 667 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 771 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 2768, rue Mérici, Sherbrooke 2025-06-17 · 785 m · Vendu 485 000 $ (3 270 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 757 $ Poids 50 % |
| 11 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 771 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −51 779 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 743 635 $ Poids 48 % |
| 12 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 449 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 695 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.