112-116 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 259,8 m² · constr. 2025 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 117 100 $ +598.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923020751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
43027923020751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 437 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 769 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 518 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 735 304 $ Poids 73 % |
| 3 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 630 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +35 704 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 176 377 $ Poids 72 % |
| 4 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 517 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +76 857 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 001 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 959 720 $ Poids 34 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 990 $ Poids 32 % |
| 7 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 077 $ Poids 26 % |
| 8 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 518 $ Poids 23 % |
| 9 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 745 605 $ Poids 19 % |
| 10 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 433 $ Poids 18 % |
| 11 | 535, Rue de Liège, Sherbrooke 2024-07-10 · 615 m · Vendu 731 000 $ (3 405 $/m²) 214,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +76 777 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 001 185 $ Poids 17 % |
| 12 | 3680, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 752 $/m²) 229,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 168 365 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.