122 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 292,6 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923020753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
43027923020753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 416 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +73 904 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 742 310 $ Poids 54 % |
| 2 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 609 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +101 128 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 130 826 $ Poids 49 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 905 657 $ Poids 29 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +92 528 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 869 550 $ Poids 20 % |
| 5 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 613 410 $ Poids 19 % |
| 6 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 911 391 $ Poids 18 % |
| 7 | 3835, rue La Verendrye, Sherbrooke 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 286 $/m²) 249,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 669 102 $ Poids 14 % |
| 8 | 3225, Rue Bel-Air, Sherbrooke 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 808 916 $ Poids 10 % |
| 9 | 590, Rue Bolduc, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (728 $/m²) 243,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 221 981 $ Poids 10 % |
| 10 | 3845, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 747 500 $ (2 930 $/m²) 255,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 597 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 876 289 $ Poids 10 % |
| 11 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 622 392 $ Poids 6 % |
| 12 | 3670, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 336 $/m²) 252,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +156 554 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 746 069 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.