130 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 140,5 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923020765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
43027923020765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 748 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 382 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 579 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −39 006 $ | 423 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 745 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 082 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 728 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 133 $ Poids 67 % |
| 6 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 502 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 740 $ Poids 67 % |
| 7 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 743 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 675 $ Poids 62 % |
| 8 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 924 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 592 $ Poids 59 % |
| 9 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 408 $ Poids 57 % |
| 10 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 447 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 950 $ Poids 56 % |
| 11 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 661 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 529 $ Poids 53 % |
| 12 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 286 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.