140 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 117 m² · constr. 1968 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923020768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
43027923020768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 129 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 231 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 599 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 409 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 661 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 459 $ Poids 78 % |
| 4 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 734 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 303 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 412 264 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 311 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 351 $ Poids 74 % |
| 7 | 2540, Rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-06-26 · 388 m · Vendu 142 042 $ (1 220 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +4 971 $ | 159 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 525 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 772 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 391 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 530, rue Montmagny, Sherbrooke 2025-07-18 · 587 m · Vendu 489 000 $ (4 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 519 402 $ Poids 60 % |
| 11 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 820 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 451 712 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 421 572 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.