170 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 74,2 m² · constr. 1950 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 167 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923021784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
43027923021784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 502 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 421 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 787 m · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 213 $ Poids 54 % |
| 3 | 2582, rue Hertel, Sherbrooke 2025-11-04 · 740 m · Vendu 212 600 $ (3 236 $/m²) 65,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −18 071 $ | 227 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 551 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 328 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 695 m · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 381 688 $ Poids 41 % |
| 6 | 2475, boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-15 · 396 m · Vendu 357 000 $ (4 296 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 374 206 $ Poids 31 % |
| 7 | 2670, rue Hertel, Sherbrooke 2024-12-18 · 753 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 905 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 431 793 $ Poids 26 % |
| 9 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 158 113 $ Poids 26 % |
| 10 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 686 $ Poids 24 % |
| 11 | 2265, boul. de Portland, Sherbrooke 2025-01-28 · 718 m · Vendu 52 250 $ (587 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 022 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 52 703 $ Poids 22 % |
| 12 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +1 553 $ | 149 711 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.