180 Rue WILSON · Sherbrooke
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 214 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923021787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
43027923021787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 616 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 138 311 $ Poids 78 % |
| 2 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 178 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 218 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 563 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 370 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +12 556 $ | 234 877 $ Poids 70 % |
| 5 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 857 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 818 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 425 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 677 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 480 017 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 804 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 460 $ Poids 66 % |
| 9 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 385 666 $ Poids 64 % |
| 10 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 389 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 726 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 606 398 $ Poids 62 % |
| 12 | 2624, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-10-03 · 805 m · Vendu 725 000 $ (7 505 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 769 432 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.