2600 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
388 600 $
Autre · terrain 27,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 44 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923022917100010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
43027923022917100010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590-2592, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-07-10 · 51 m · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2675, boul. de Portland, Sherbrooke 2026-08-14 · 178 m · Vendu 1 499 000 $ (2 345 $/m²) 639,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 2600, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-06-02 · 10 m · Vendu 285 000 $ (2 911 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 186 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 253 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 180 $ Poids 67 % |
| 6 | 2581, rue Maisonneuve, Sherbrooke 2026-06-01 · 345 m · Vendu 625 000 $ (2 040 $/m²) 306,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 65 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 344 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 143 et 145, rue Morris, Sherbrooke 2026-04-30 · 340 m · Vendu 470 000 $ (3 793 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 64 % |
| 9 | 2600, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-01-22 · 10 m · Vendu 158 500 $ (1 619 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 185, rue Wilson, Sherbrooke 2026-01-26 · 124 m · Vendu 1 125 000 $ (1 897 $/m²) 593,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-16 · 436 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-12 · 436 m · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.