271 Rue CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 227,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 519 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923031869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
43027923031869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 309 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 625 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 248 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −36 667 $ | 621 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 377 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 846 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 484 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 957 351 $ Poids 79 % |
| 5 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 581 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +53 442 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 774 $ Poids 65 % |
| 6 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 076 $ Poids 47 % |
| 7 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 727 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 545 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +95 138 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 898 222 $ Poids 43 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 917 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −13 989 $ | 155 638 $ Poids 42 % |
| 10 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 892 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +28 076 $ | 453 496 $ Poids 36 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 763 738 $ Poids 36 % |
| 12 | 443, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-02-07 · 771 m · Vendu 460 000 $ (2 274 $/m²) 202,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 620 566 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.