309 Rue CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 150,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923032455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
43027923032455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 573 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 718 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 699 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 433 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 873 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 392 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 568 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 723 $ Poids 69 % |
| 6 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 711 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 680 273 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 856 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 308 835 $ Poids 60 % |
| 9 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 964 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 754 $ Poids 59 % |
| 10 | 2768, rue Mérici, Sherbrooke 2025-06-17 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 270 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 820 $ Poids 59 % |
| 11 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 496 521 $ Poids 57 % |
| 12 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 625 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 446 845 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.