175 Rue CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 165,6 m² · constr. 1962 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923040375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
43027923040375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 627 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 721 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 396 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 856 055 $ Poids 70 % |
| 3 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 580 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −34 940 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 775 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 655 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 846 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 872 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 477 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 741 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −36 839 $ | 462 935 $ Poids 59 % |
| 8 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 790 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 896 $ Poids 55 % |
| 10 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 525 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 501 $ Poids 52 % |
| 12 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 584 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.