205 Rue CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 144,7 m² · constr. 1955 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 260 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923041380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
43027923041380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 698 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 590 $ Poids 80 % |
| 2 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 746 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 880 $ Poids 76 % |
| 3 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 382 $ Poids 72 % |
| 4 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 746 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 425 770 $ Poids 70 % |
| 5 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 802 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 741 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 696 $ Poids 63 % |
| 7 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 896 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 805 $ Poids 60 % |
| 8 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 850 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 536 378 $ Poids 59 % |
| 9 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 778 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 429 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 669 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 098 $ Poids 57 % |
| 11 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 620 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −38 405 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 655 473 $ Poids 56 % |
| 12 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 866 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.