244 Rue CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923041849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
43027923041849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 176 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 233 219 $ Poids 96 % |
| 2 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 573 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 311 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 519 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 468 $ Poids 81 % |
| 5 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 327 $ Poids 75 % |
| 6 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 427 379 $ Poids 75 % |
| 7 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 169 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +20 927 $ | 252 122 $ Poids 74 % |
| 8 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 829 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 418 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 476 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 911 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 070 $ Poids 69 % |
| 11 | 250, rue Morris, Sherbrooke 2025-06-02 · 88 m · Vendu 398 000 $ (3 762 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 853 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 879 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 429 678 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.