220 Rue CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 166,3 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923041872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
43027923041872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 569 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 799 798 $ Poids 76 % |
| 2 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 311 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 951 444 $ Poids 72 % |
| 3 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 497 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −33 467 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 873 162 $ Poids 71 % |
| 4 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 762 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 782 $ Poids 64 % |
| 5 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 696 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 543 $ Poids 61 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 972 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 702 175 $ Poids 60 % |
| 7 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 748 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 708 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 995 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 799 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 544 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 954 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 729 862 $ Poids 56 % |
| 12 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 742 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 758 837 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.