200 Rue CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 180,1 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923041880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
43027923041880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 513 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +72 865 $ | 898 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 332 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 984 234 $ Poids 70 % |
| 3 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 571 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 827 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 700 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 722 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 990 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 936 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 702 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 313 $ Poids 55 % |
| 8 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 784 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 417 406 $ Poids 49 % |
| 9 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 785 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 715 163 $ Poids 48 % |
| 10 | 2742, rue Mérici, Sherbrooke 2025-04-15 · 782 m · Vendu 589 000 $ (3 375 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 638 508 $ Poids 47 % |
| 11 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 888 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +5 154 $ | 157 342 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.