230 Rue CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 147,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 429 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923041885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
43027923041885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 722 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 445 425 $ Poids 78 % |
| 2 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 724 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 615 183 $ Poids 77 % |
| 3 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 737 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 804 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +15 169 $ | 488 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 747 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 717 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 663 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 567 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −31 868 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 762 210 $ Poids 64 % |
| 8 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 933 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 088 $ Poids 60 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 978 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 780 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 606 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 955 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 735 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 499 868 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.