300 Place CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 264,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 436 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923042066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
43027923042066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 185 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 676 534 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 433 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 036 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 245 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 333 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +85 257 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 916 485 $ Poids 51 % |
| 5 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 824 595 $ Poids 44 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 792 450 $ Poids 40 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 775 $ Poids 25 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 738 446 $ Poids 20 % |
| 9 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +73 126 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 775 235 $ Poids 19 % |
| 10 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 359 $ Poids 17 % |
| 11 | 535, Rue de Liège, Sherbrooke 2024-07-10 · 330 m · Vendu 731 000 $ (3 405 $/m²) 214,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +84 778 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 914 156 $ Poids 17 % |
| 12 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 866 095 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.