290 Place CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 120,4 m² · constr. 1958 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923042426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
43027923042426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 235 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 223 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 505 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 293 651 $ Poids 80 % |
| 3 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 619 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 394 722 $ Poids 80 % |
| 4 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 103 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 797 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 399 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 741 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 484 481 $ Poids 71 % |
| 7 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 302 318 $ Poids 69 % |
| 8 | 2540, Rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-06-26 · 141 m · Vendu 142 042 $ (1 220 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −2 131 $ | 154 081 $ Poids 69 % |
| 9 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 892 $ Poids 69 % |
| 10 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 850 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 875 $ Poids 68 % |
| 12 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 606 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −30 869 $ | 517 724 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.