280 Place CARILLON · Sherbrooke
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 134,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 341 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923042776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
43027923042776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 627 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 418 473 $ Poids 77 % |
| 2 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 716 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 514 808 $ Poids 76 % |
| 3 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 767 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 347 $ Poids 76 % |
| 4 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 626 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 586 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −30 869 $ | 546 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 825 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 368 266 $ Poids 67 % |
| 7 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 615 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 786 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 114 $ Poids 66 % |
| 9 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 303 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 69 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 401 454 $ Poids 65 % |
| 11 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 644 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 885 $ Poids 62 % |
| 12 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 747 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.