2550 Rue MEZY · Sherbrooke
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 143 m² · constr. 1960 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 257 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923043359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
43027923043359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 498 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 558 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 552 $ Poids 79 % |
| 3 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 490 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 495 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 436 748 $ Poids 71 % |
| 5 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 784 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 347 $ Poids 69 % |
| 6 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 680 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 532 747 $ Poids 69 % |
| 7 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 776 $ Poids 66 % |
| 8 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 960 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 384 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 836 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −41 173 $ | 425 443 $ Poids 65 % |
| 10 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 656 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 464 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 813 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 561 $ Poids 61 % |
| 12 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 389 664 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.