220 Rue MORRIS · Sherbrooke
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923051683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
43027923051683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 393 183 $ Poids 83 % |
| 2 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 196 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 201 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 574 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 128 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 388 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 447 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 327 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 391 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 88 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −5 232 $ | 218 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 739 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 417 305 $ Poids 74 % |
| 8 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 519 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 563 981 $ Poids 72 % |
| 9 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 408 742 $ Poids 69 % |
| 10 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 131 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 616 $ Poids 69 % |
| 11 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 627 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 263 498 $ Poids 66 % |
| 12 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 946 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +4 384 $ | 185 567 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.