209 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 122,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923051991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
43027923051991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 215 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 226 669 $ Poids 81 % |
| 2 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 141 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 741 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 488 112 $ Poids 73 % |
| 4 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 803 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 399 678 $ Poids 72 % |
| 5 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 95 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 404 082 $ Poids 72 % |
| 6 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 648 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 297 378 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 758 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 412 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 759 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 451 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 653 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −28 296 $ | 523 737 $ Poids 67 % |
| 10 | 2540, Rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-06-26 · 292 m · Vendu 142 042 $ (1 220 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 155 829 $ Poids 66 % |
| 11 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 358 978 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.