251 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 124,7 m² · constr. 1958 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923051998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
43027923051998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 683 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 493 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 733 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 401 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 80 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 052 $ Poids 76 % |
| 4 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 251 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 228 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 586 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −30 869 $ | 526 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 575 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 299 361 $ Poids 70 % |
| 7 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 307 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 716 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 454 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 141 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 406 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 668 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 762 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 415 373 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.