555 Rue LIEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923054938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
43027923054938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 273 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 295 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 493 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 225 349 $ Poids 87 % |
| 3 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 401 866 $ Poids 77 % |
| 5 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 625 759 $ Poids 75 % |
| 6 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 627 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 439 902 $ Poids 73 % |
| 7 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 453 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 399 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 854 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 410 586 $ Poids 72 % |
| 9 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 609 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 450 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 252 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 178 $ Poids 71 % |
| 11 | 2540, Rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-06-26 · 129 m · Vendu 142 042 $ (1 220 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +3 551 $ | 155 309 $ Poids 69 % |
| 12 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 205 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.