545 Rue LIEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 178,3 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923055921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
43027923055921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 282 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 654 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 603 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 121 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 906 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 426 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 648 444 $ Poids 73 % |
| 5 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 572 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 764 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 378 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 731 363 $ Poids 64 % |
| 7 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 370 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 654 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 706 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 555 398 $ Poids 60 % |
| 9 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 615 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 193 $ Poids 57 % |
| 10 | 2742, rue Mérici, Sherbrooke 2025-04-15 · 556 m · Vendu 589 000 $ (3 375 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 614 855 $ Poids 54 % |
| 11 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 597 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 142 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 534 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +68 499 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 264 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.