153-155 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 113 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923060012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
43027923060012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 203 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 214 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 100 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 382 945 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 419 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 738 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 280 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 761 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 390 411 $ Poids 77 % |
| 6 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 532 $ Poids 71 % |
| 7 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 904 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 378 499 $ Poids 68 % |
| 9 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 587 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 598 249 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 953 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 634 612 $ Poids 66 % |
| 11 | 2540, Rue Vaudreuil, Sherbrooke 2025-06-26 · 379 m · Vendu 142 042 $ (1 220 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 729 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −3 551 $ | 148 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 238, rue Clark, Sherbrooke 2025-08-21 · 152 m · Vendu 209 271 $ (2 064 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge −6 278 $ | 232 244 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.