188 Rue CLARK · Sherbrooke
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 186 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 277 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923060507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
43027923060507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 434 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 826 422 $ Poids 84 % |
| 2 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 797 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 911 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 185 $ Poids 66 % |
| 4 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 326 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 912 678 $ Poids 66 % |
| 5 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 417 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 769 902 $ Poids 64 % |
| 6 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 634 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 735 493 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 754 m · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +35 563 $ | 421 204 $ Poids 54 % |
| 9 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 794 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 143 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 854 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 497 267 $ Poids 53 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 705 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 639 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −55 051 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 787 802 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.