441 Rue LIEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 268 m² · constr. 1961 · terrain 1 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 458 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923064973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
43027923064973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 344 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −33 333 $ | 681 405 $ Poids 78 % |
| 2 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 94 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 521 $ Poids 74 % |
| 3 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 554 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 043 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 830 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 938 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 170 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 798 192 $ Poids 54 % |
| 6 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 509 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +91 513 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 922 740 $ Poids 45 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 557 244 $ Poids 36 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 743 138 $ Poids 29 % |
| 9 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +78 328 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 780 437 $ Poids 25 % |
| 10 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 653 180 $ Poids 19 % |
| 11 | 535, Rue de Liège, Sherbrooke 2024-07-10 · 151 m · Vendu 731 000 $ (3 405 $/m²) 214,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +90 737 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 920 114 $ Poids 17 % |
| 12 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +69 439 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 763 360 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.