505 Rue LIEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 137,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923065099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
43027923065099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 441 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 531 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 366 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 441 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 508 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 959 $ Poids 81 % |
| 4 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 265 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 574 675 $ Poids 74 % |
| 6 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 298 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 393 746 $ Poids 73 % |
| 7 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 745 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 628 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 398 $ Poids 71 % |
| 10 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 858 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 440 905 $ Poids 71 % |
| 11 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 819 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 469 745 $ Poids 70 % |
| 12 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 496 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 373 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.