2506 Rue LAURENTIE · Sherbrooke
Valeur estimée
556 700 $
Maison mobile · 2 960 $/m² · 188,1 m² · constr. 1971 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 232 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923068330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
43027923068330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 390 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 681 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 426 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 857 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 534 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 634 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 362 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 763 201 $ Poids 64 % |
| 5 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 548 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 149 248 $ Poids 64 % |
| 6 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 406 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 946 192 $ Poids 62 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 972 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 733 657 $ Poids 59 % |
| 8 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 522 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −51 297 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 818 680 $ Poids 55 % |
| 9 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 759 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 797 571 $ Poids 52 % |
| 10 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 618 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 578 735 $ Poids 51 % |
| 11 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 142 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +73 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 686 036 $ Poids 51 % |
| 12 | 2742, rue Mérici, Sherbrooke 2025-04-15 · 525 m · Vendu 589 000 $ (3 375 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 631 394 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.