210 Rue CATE · Sherbrooke
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 137,6 m² · constr. 1966 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923071243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
43027923071243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 642 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 389 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 657 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 529 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 706 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 884 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 597 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 573 114 $ Poids 64 % |
| 6 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 977 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 444 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 214 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 818 $ Poids 59 % |
| 8 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 334 892 $ Poids 59 % |
| 9 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 392 688 $ Poids 58 % |
| 10 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 875 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 652 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 491 983 $ Poids 54 % |
| 12 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 202 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.