180 Rue LOMAS · Sherbrooke
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923080689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
43027923080689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 490 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 413 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 472 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 227 011 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 404 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 230 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 443 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 677 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 671 171 $ Poids 78 % |
| 6 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 733 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 297 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 588 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 453 417 $ Poids 74 % |
| 9 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 501 $ Poids 72 % |
| 10 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 630 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 638 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 480 381 $ Poids 67 % |
| 12 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 546 989 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.