205 Rue LOMAS · Sherbrooke
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923081736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
43027923081736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 232 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 426 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 490 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 491 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 218 667 $ Poids 88 % |
| 4 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 180 $ Poids 85 % |
| 5 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 390 105 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 660 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 646 651 $ Poids 82 % |
| 7 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 669 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 286 517 $ Poids 81 % |
| 8 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 608 347 $ Poids 78 % |
| 9 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 710 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 525 299 $ Poids 75 % |
| 10 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 526 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 438 472 $ Poids 71 % |
| 11 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 86 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 482 825 $ Poids 70 % |
| 12 | 495, rue Farwell, Sherbrooke 2025-08-15 · 482 m · Vendu 615 500 $ (5 636 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 271 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.