227 Rue LOMAS · Sherbrooke
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 125,9 m² · constr. 1961 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923082791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
43027923082791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 523 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 496 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 488 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 462 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 505 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 536 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 488 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 423 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 844 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 410 259 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Morris, Sherbrooke 2025-08-29 · 338 m · Vendu 350 000 $ (2 909 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 048 $ Poids 71 % |
| 7 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 397 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 934 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 967 $ Poids 67 % |
| 9 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 512 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 232 491 $ Poids 66 % |
| 10 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 637 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 305 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 646 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 687 052 $ Poids 65 % |
| 12 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 773 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 740 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.