2320 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 171,3 m² · constr. 2002 · terrain 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923088906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
43027923088906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 282 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 815 $ Poids 94 % |
| 2 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 414 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 883 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 375 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 118 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 881 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 212 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 733 583 $ Poids 76 % |
| 6 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 709 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 810 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 526 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 963 324 $ Poids 67 % |
| 8 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 958 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 240 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 936 $ Poids 62 % |
| 10 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 974 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 452 375 $ Poids 62 % |
| 11 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +57 938 $ | 834 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 650 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 022 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 764 910 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.