575 Rue BEAUMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 163,2 m² · constr. 1979 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 329 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923097671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
43027923097671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 290 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 228 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 660 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 230 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 615 259 $ Poids 85 % |
| 4 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 199 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 648 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 545 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 773 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 280 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 835 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 452 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 919 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 623 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 502 933 $ Poids 60 % |
| 9 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 625 883 $ Poids 59 % |
| 10 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 727 993 $ Poids 58 % |
| 11 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2025-04-02 · 199 m · Vendu 570 000 $ (3 694 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 639 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 486 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 515 520 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.