2660 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 213,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 635 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923107594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
43027923107594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 746 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 367 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 839 418 $ Poids 58 % |
| 3 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 917 972 $ Poids 46 % |
| 4 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −57 046 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 083 627 $ Poids 40 % |
| 5 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 705 274 $ Poids 35 % |
| 6 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 672 599 $ Poids 34 % |
| 7 | 852, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 767 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 554 684 $ Poids 30 % |
| 8 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 442 218 $ Poids 28 % |
| 9 | 443, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 274 $/m²) 202,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 535 $ Poids 26 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 179 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 778 337 $ Poids 25 % |
| 12 | 2742, rue Mérici, Sherbrooke 2025-04-15 · 959 m · Vendu 589 000 $ (3 375 $/m²) 174,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +65 482 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 738 714 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.