2620 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 215 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 679 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923117594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
43027923117594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 992 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 827 783 $ Poids 57 % |
| 2 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 921 010 $ Poids 46 % |
| 3 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −53 655 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 087 018 $ Poids 42 % |
| 4 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 707 640 $ Poids 37 % |
| 5 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 674 891 $ Poids 36 % |
| 6 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 178 309 $ Poids 27 % |
| 7 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 768 444 $ Poids 27 % |
| 8 | 852, rue Albert-Charpentier, Sherbrooke 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 767 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +51 469 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 547 196 $ Poids 26 % |
| 9 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 443 852 $ Poids 26 % |
| 10 | 443, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 274 $/m²) 202,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 606 468 $ Poids 24 % |
| 11 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +69 038 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 975 667 $ Poids 24 % |
| 12 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 827 493 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.