2600 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 255,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 652 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923127095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
43027923127095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 167 202 $ Poids 51 % |
| 2 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 608 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 397 150 $ Poids 48 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 763 590 $ Poids 43 % |
| 4 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 729 101 $ Poids 37 % |
| 5 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +68 635 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 992 862 $ Poids 32 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 443 $ Poids 27 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 952 121 $ Poids 22 % |
| 8 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 524 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 1 100 199 $ Poids 21 % |
| 9 | 590, Rue Bolduc, Sherbrooke 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (728 $/m²) 243,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 232 334 $ Poids 14 % |
| 10 | 535, Rue de Liège, Sherbrooke 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 731 000 $ (3 405 $/m²) 214,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +120 308 $ · Ajust. superficie +68 946 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 993 354 $ Poids 10 % |
| 11 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 537 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 755 877 $ Poids 10 % |
| 12 | 3685, rue Rousseau, Sherbrooke 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 032 $/m²) 204,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +76 856 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 845 700 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.