2585 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 646 100 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 341,6 m² · constr. 1999 · terrain 9 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 900,3 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 400 $
Rôle antérieur 1 266 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923128476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
1 165 200 $
Rôle antérieur
1 266 000 $
ID provincial
43027923128476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
434 200 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, rue Honoré-De-Balzac, Sherbrooke 2025-08-25 · 329 m · Vendu 1 180 000 $ (3 576 $/m²) 330 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 239 179 $ Poids 72 % |
| 2 | 2075, rue du Vermont, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 918 $/m²) 382,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −80 721 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 702 389 $ Poids 41 % |
| 3 | 1034, rue Alexandre-Dumas, Sherbrooke 2025-09-24 · 493 m · Vendu 1 450 000 $ (3 401 $/m²) 426,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −144 048 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 295 313 $ Poids 27 % |
| 4 | 958, rue Nicolas-Boileau, Sherbrooke 2024-06-26 · 604 m · Vendu 1 250 000 $ (3 824 $/m²) 326,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 410 306 $ Poids 25 % |
| 5 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 808 m · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +62 101 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 766 138 $ Poids 21 % |
| 6 | 2365, rue Hugo, Sherbrooke 2025-09-02 · 604 m · Vendu 1 050 000 $ (2 405 $/m²) 436,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −114 141 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 080 405 $ Poids 19 % |
| 7 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 317 122 $ Poids 16 % |
| 8 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +198 864 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 339 538 $ Poids 12 % |
| 9 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +142 101 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 883 841 $ Poids 10 % |
| 10 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +131 337 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 1 094 857 $ Poids 9 % |
| 11 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +146 447 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 845 611 $ Poids 7 % |
| 12 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 628 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 450 490 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.