871-875 Rue JOVETTE-BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 287,8 m² · constr. 1990 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 344 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923151968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
43027923151968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 691 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +91 553 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 222 577 $ Poids 50 % |
| 2 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 785 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +67 223 $ · Ajust. âge +63 333 $ | 805 629 $ Poids 48 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 988 657 $ Poids 46 % |
| 4 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 775 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +73 898 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 773 062 $ Poids 42 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +84 653 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 943 050 $ Poids 37 % |
| 6 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 486 $ Poids 30 % |
| 7 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 017 575 $ Poids 28 % |
| 8 | 958, rue Nicolas-Boileau, Sherbrooke 2024-06-26 · 235 m · Vendu 1 250 000 $ (3 824 $/m²) 326,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −74 755 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 282 446 $ Poids 22 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 664 $ Poids 22 % |
| 10 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 852 363 $ Poids 18 % |
| 11 | 1565, rue Longchamp, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 764 $/m²) 287,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 1 001 642 $ Poids 12 % |
| 12 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 519 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.