876 Rue JOVETTE-BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923161439600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
43027923161439600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 446 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 324 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 368 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 278 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 419 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 445 825 $ Poids 69 % |
| 7 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 823 $ Poids 67 % |
| 8 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 734 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 210 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 698 $ Poids 64 % |
| 10 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 031 $ Poids 62 % |
| 11 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 824 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 464 554 $ Poids 61 % |
| 12 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 218 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.