902 Rue JOVETTE-BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 118,5 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923162433200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
43027923162433200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 447 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 457 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 481 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 243 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 986 $ Poids 76 % |
| 5 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 210 $ Poids 74 % |
| 6 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 2538, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-10-29 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 654 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 554 809 $ Poids 72 % |
| 9 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 556 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +51 448 $ | 596 195 $ Poids 66 % |
| 10 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 804 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 837 $ Poids 66 % |
| 11 | 2335, rue de Genève, Sherbrooke 2025-07-02 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 888 $/m²) 120,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 630 501 $ Poids 65 % |
| 12 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 240 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 459 236 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.