918 Rue JOVETTE-BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 79,8 m² · constr. 1990 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923162446600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
43027923162446600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 565 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +11 214 $ | 136 544 $ Poids 54 % |
| 2 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 976 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 469 536 $ Poids 39 % |
| 3 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 379 104 $ Poids 35 % |
| 4 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 495 139 $ Poids 31 % |
| 5 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 421 988 $ Poids 31 % |
| 6 | 2475, boulevard de Portland, Sherbrooke 2024-10-15 · 899 m · Vendu 357 000 $ (4 296 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 434 430 $ Poids 28 % |
| 7 | 2265, boul. de Portland, Sherbrooke 2025-01-28 · 980 m · Vendu 52 250 $ (587 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 022 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 61 923 $ Poids 28 % |
| 8 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 198 593 $ Poids 25 % |
| 9 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 691 339 $ Poids 24 % |
| 10 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 747 $ Poids 24 % |
| 11 | 980, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2024-06-20 · 122 m · Vendu 286 000 $ (3 089 $/m²) 92,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 317 931 $ Poids 20 % |
| 12 | 2865, rue Juge-Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 312 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −47 655 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 651 723 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.