940 Rue JOVETTE-BERNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923163450100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
43027923163450100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 378 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 599 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +11 214 $ | 146 402 $ Poids 81 % |
| 3 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 338 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 795 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 194 961 $ Poids 69 % |
| 5 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 995 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 502 952 $ Poids 62 % |
| 6 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 419 532 $ Poids 56 % |
| 7 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 549 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 301 888 $ Poids 54 % |
| 8 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 829 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 628 $ Poids 53 % |
| 9 | 2345, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-03-28 · 558 m · Vendu 485 000 $ (4 783 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 569 836 $ Poids 48 % |
| 10 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 424 686 $ Poids 48 % |
| 11 | 428, rue de la Sapinière, Sherbrooke 2025-06-30 · 949 m · Vendu 394 000 $ (4 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 459 873 $ Poids 47 % |
| 12 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 831 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.