2390 Rue HUGO · Sherbrooke
Valeur estimée
934 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 271,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 560 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923176243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
43027923176243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 285 m · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 697 866 $ Poids 46 % |
| 2 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 190 862 $ Poids 43 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 962 390 $ Poids 43 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 568 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 916 965 $ Poids 41 % |
| 5 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +63 333 $ | 783 500 $ Poids 39 % |
| 6 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +52 457 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 751 620 $ Poids 36 % |
| 7 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 598 $ Poids 34 % |
| 8 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +69 031 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 888 014 $ Poids 26 % |
| 9 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 994 650 $ Poids 26 % |
| 10 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 908 $ Poids 23 % |
| 11 | 620, rue du Chardonnay, Sherbrooke 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 293 $/m²) 273,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 989 266 $ Poids 17 % |
| 12 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 831 050 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.