2315-2435 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
628 700 $
Autre · constr. 1955 · terrain 41 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 400 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 821 200 $
Rôle antérieur 2 046 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923178938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 716 000 $
Valeur bâtiment
1 105 200 $
Rôle antérieur
2 046 900 $
ID provincial
43027923178938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 295 m · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 095 501 $ Poids 66 % |
| 2 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 381 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 332 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 965, rue Jovette-Bernier, Sherbrooke 2026-06-03 · 572 m · Vendu 265 000 $ (3 132 $/m²) 84,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 59 % |
| 4 | 942, Rue Jovette-Bernier, Sherbrooke 2026-07-13 · 611 m · Vendu 292 000 $ (3 087 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 262 800 $ Poids 59 % |
| 5 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 1107, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2026-01-22 · 513 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 678 $ Poids 57 % |
| 7 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 662 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 627 668 $ Poids 56 % |
| 8 | 912, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-04-30 · 677 m · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 55 % |
| 9 | 1400, rue Émile-Zola, Sherbrooke 2026-07-23 · 746 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 874, rue Jovette-Bernier, Sherbrooke 2026-04-29 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 016 $/m²) 109,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 1006-1400, rue Émile-Zola, Sherbrooke 2026-06-15 · 746 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 685 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.